Las inmobiliarias, al igual que el marketing del sector, comienzan a buscar nuevos nichos de mercado en zonas de Ate, Carabayllo, Santa Rosa y demás distritos de la periferia de la ciudad.
De acuerdo con VeMás, consultora que brinda estrategias de inversión inmobiliaria, el mercado inmobiliario está en constante evolución pues debe adaptarse a la coyuntura social y económica por la que atraviesa el Perú, así como también se ha debido adecuar a las reformas políticas, como la ley que incentiva la creación de fondos de inversión especializados al sector inmobiliario, cuyo reglamente se emitió el 2017 y ha tenido un impacto positivo en el sector.
Igualmente, se han llevado a cabo cambios en decretos supremos y ordenanzas, como Renta Joven, un programa estatal que otorga un bono para cubrir parte del alquiler y que, también, permite acumular un fondo para la compra de una futura vivienda. Otro aspecto importante es la ejecución de obras de infraestructura que afectarán la demanda en el sector.
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Así como varía el sector, también lo hará el marketing, pues debe adaptarse a las tendencias del país al igual que las empresas inmobiliarias, que cada vez deben ser más conscientes de lo relevante que es comprender el contexto urbano para identificar productos y oportunidades; por ello, el área de marketing se ha empoderado en relación a los análisis contextuales, desde la detección del terreno y las estrategias comerciales hasta la postventa.
El marketing también debe acompañar a las compañías inmobiliarias en su búsqueda de nuevos nichos de mercado, pues es evidente que las inversiones inmobiliarias de la capital comienzan a descentralizarse, por lo que algunas zonas de Ate, Lurín, Chorrillos, Carabayllo, Ventanilla, Santa Rosa, Cercado, Bellavista y La Perla ya están generando el interés de los desarrolladores.
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Además, se conoce que se realizarán otros proyectos que alterarán el sector, alguno de ellos son la ampliación del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y los avances de la línea 2 y ramal de línea 4 del metro de Lima.
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