Mes del orgullo
El sector inmobiliario se reactiva, tras unos meses en pausa, con oportunidades y beneficios para los interesados en comprar un inmueble.
A partir de la pandemia, en el sector inmobiliario se observó una caída particular, ya que las ventas disminuyeron, pero el precio del metro cuadrado se ha mantenido. De hecho, según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), el valor promedio del metro cuadrado en Lima pasó de S/ 5, 774 a 5, 745 en enero y junio, respectivamente.
En ese sentido, a pesar de que el sector atravesaba un buen momento antes de la pandemia, se encontró con un escenario que lo obligó a reinventarse, a través de ventas online, nuevas modalidades de financiamiento, entre otros. Ahora, en esta ‘nueva normalidad’ el rubro se está reactivando frente a un consumidor que se muestra optimista e inicia la búsqueda de su primera vivienda.
“Para tomar una decisión como esta, no solo es importante establecer un presupuesto desde el inicio, además se deben de tomar en cuenta otros factores”, señaló Giovanni Scarsi, Vicepresidente de Segmento Afluente, Hipotecario y Convenios de Scotiabank, quien comparte cinco consejos importantes dirigido a aquellas personas que están interesadas en adquirir una vivienda propia.
1. Tener un ahorro que permita cubrir la cuota inicial de una vivienda, la cual suele variar entre 10% y 20% del monto total de la vivienda. De hecho, si el interesado en adquirir un inmueble opta por un Crédito MiVivienda, puede llegar hasta el 7.5%. En ese sentido, las empresas inmobiliarias también pueden contribuir con un 5% correspondiente a la cuota inicial, como parte de los beneficios y descuentos que trasladan a sus clientes.
2. Identificar zonas de interés. Al momento de realizar la búsqueda de una vivienda, es fundamental identificar y tener claro dónde te gustaría vivir, con el fin de buscar con mayor facilidad de proyectos inmobiliarios. A través de la visita a portales especializados o páginas web de instituciones financieras, podrá encontrar próximos proyectos.
3. Verificar el respaldo financiero. Es importante tener claro qué soporte financiero tiene el proyecto de interés. De esta manera, se evitará malos ratos mientras dure el proceso de compra hasta la entrega del inmueble.
4. Revisar la minuta y vivienda con expertos. El asesoramiento es fundamental. Es por ello que cuando se encuentre interés en un inmueble, es importante revisar la minuta de compra-venta con un abogado, además de contactar con un ingeniero civil o arquitecto para verificar la vivienda.
5. Cotizar la mejor cuota con los bancos. Sin duda, es importante informarse y revisar las distintas ofertas de los bancos para encontrar uno que establezca cuotas que se adecúen a las necesidades de las personas que estén interesados en adquirir una vivienda.
En ese sentido, Scarsi aseguró que Scotiabank ofrece lo necesario para aquellos que estén en el proceso de compra de un inmueble.
“Contamos con productos acorde a las necesidades del cliente y con importantes beneficios como la exoneración de gastos de tasación y notariales para proyectos financiados por Scotiabank, y según el proyecto y tipo de oferta, muchas inmobiliarias también pueden ofrecer beneficios adicionales como descuentos sobre precio de venta o incluso en temas vinculados al amoblado”, señaló.
Finalmente, es necesario tener en cuenta la evaluación del plazo del crédito que puede ir entre 5 y 30 años para un hipotecario tradicional y hasta 20 años para el Crédito MiVivienda. Con respecto a este último, Scotiabank se encuentra ofreciendo plazos de hasta 25 años. Para mayor información, visita https://www.scotiabank.com.pe/Personas/Prestamos/Creditos/Mivivienda
